(中央社記者吳佳穎台北23日電)房仲業者指出，台北市捷運局將標售的南京東路共構宅「藏富」，以及「信義18號」，標售底價低於實價登錄、有景觀，總價也在市場接受範圍，脫標機會大。

永慶房產集團指出，台北市捷運工程局標售南京東路五段捷運共構宅「藏富」，7建物全部集中在14樓，前棟面南京東路五段，可看見台北101，但路面交通所產生的噪音較大，底價約每坪新台幣94萬元，後棟可遠眺松山機場、美麗華摩天輪、陽明山，底價為每坪96萬元。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，松山區本來的新屋供給量就稀少，且有捷運題材的路段現在只有南京東路，市場矚目度本來就很高，再加上這次標售的底價不到實價登錄的9成，預計可全部順利標脫的機會大。

另外，「信義18號」的標售部分共8戶，開價每坪50萬到55萬元，全為14樓以上高樓層產品。

黃舒衛分析，該社區成交價約55元到63萬元，市場對高樓層的接受度很高，且總價範圍尚為區域市場所認同，預計標售狀況將比之前將2戶綁成一標的標售方式順利，可作為市場買氣是否具支撐的觀察。1020823

【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】美國東岸海岸，從維吉尼亞州到紐約，今年7月以來傳出220隻海豚莫名暴斃，數量已超過往年的平均值，為此，美國科學家已經全力「緝凶」，希望找出令海豚大量死亡的真正原因，由於過去美國東海岸也曾傳出700隻海豚因感染暴斃，因此，目前正朝向海豚受到感染而死亡的方向展開調查。

美國海洋和大氣管理局（NOAA） 指出，往年在7月，瓶鼻海豚死亡數量約7隻，不過根據統計，今年7月以來已有220隻海豚死亡或奄奄一息，光是維吉尼亞州海岸，就發現45隻海豚屍體，而且海豚暴斃的範圍分布很廣，令科學家擔心。

1987年及1988年，美國首先傳出大量海豚暴斃事件，從北部的紐澤西到南部佛羅里達，超過700隻海豚暴斃，當時原因直指引起麻疹的「麻疹病毒」（morbillivirus）作祟，除此之外，科學家也證實，當時海豚也死於與海藻有關的「紅潮毒素」（brevetoxin）。

海洋生物研究及保護基金會動物救援部主任多翰指出，這是首次連紐約也傳出災情，大量海豚暴斃絕不可能只有單一原因，除了感染外，包括缺少食物及環境生存壓力，和海豚本身的免疫系統失常都有關。目前美國海洋和大氣管理局暫時從已有的證據指出，海豚死亡原因最有可能是「感染引起」，但一樣會將其他因素納入評估。

維吉尼亞水族館和海洋科學中心研究者鮑蔻則表示，「我們已開始發現海豚的肺部出現病變現象以及呼吸道感染，同時發現淋巴結相當活躍的證據，顯示海豚體內曾積極對抗感染。」

鮑蔻補充說，瓶鼻海豚屬於高階掠食動物，常被稱為「海洋健康哨兵」，也就是說，當海豚健康時，可以推測出海洋生態系統處於健康狀態，反之亦然。

公寓新生活
公寓民宅未必最有特色，但時間在它們身上暈染了獨特的魅力。舊公寓被翻修，主人賦予老房子漂亮的面貌，在裡頭進行各式活動，築起新生活。一起來探訪台北的小路上藝文空間、台中煙燻咖啡，以及台南陳桑民宿。
採訪╱盈如、何梅慈　攝影╱陳恒芳、唐郡威、林琨凱

【淺嚐餘味】

台中煙燻咖啡，位於寧靜的模範街住宅區，靜靜的巷子裡，可見一幢立面現代而優雅的建築，被老公寓簇擁著。在老房子之間，它顯得很特別：淺灰色鐵件格柵、木棧板立面，以及漆上灰色的磚，乍看分不清是新或舊，倒有一絲繾綣時光的餘味。採訪╱盈如　攝影╱陳恒芳

記者曹逸雯／台北報導

台北市捷運工程局的最新公告，有兩批捷運宅將公開標售，分別是文山區木柵路四段的「信義18號」以及松山區南京東路五段的「藏富」，其中，7戶藏富的平均底價每坪約95萬元，是捷運局標售以來的新天價，以目前藏富15樓高樓層的實價登錄成交每坪成交107萬元來看，標售底價大約已是實價登錄價格的9成。

根據北市捷運局最新公告，南京東路五段的捷運共構宅「藏富」，將在10月1日開標，總價約在6,493萬至7,367萬元之間，不含車位坪數為64.4至75坪，底價則從每坪94~96萬元不等，標售的戶別都位於14樓，總標售底價金額接近5億元。

信義房屋南京三民店店長王賢德表示，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓的成交資料是每坪107萬元，以捷運局底價每坪約95萬元來看，大約是實價的9折，「藏富」是南京路五段上唯一的豪宅社區，由於正對南京東路的，車流量較大，因此高樓層反而是後側比前側行情好，尤其後側面向民生社區與西松國小，樓層夠高還可遠眺陽明山，視野景觀遼闊。

另一批公開標售的「信義18號」，預計9月30日開標，此次共釋出8戶，若扣除車位價格，平均每坪價格約50萬元，底價約在2,452萬至3,616萬元之間，由於部分戶別坪數大、總價高，先前標售時未能順利標脫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次「藏富」與「信義18號」的標售狀況，可視為房市的風向球，尤其目前正值奢侈稅修正，如果在標售前沒有明確的方向，是否影響買氣值得觀察。

（法新社華盛頓20日電） 根據政府間氣候變遷問題小組（IPCC）今天外流給媒體的報告，人類活動幾乎可以肯定是氣候變遷成因，而全球海平面可能會在本世紀結束前上升90公分。

這份報告的草稿摘要，反駁最近暖化速率趨緩的說法。

「紐約時報」引用這份外流報告某一節報導說：「1951年到2010年觀測到的全球地表平均溫度上升幅度，半數以上非常有可能是人類活動所造成。」

報導說：「幾乎可以確定，人類活動在20世紀下半葉，造成海洋溫度升高、積雪與冰山融化以及使得某些極端氣候變得更極端。」

IPCC成員為來自各國的數百名科學家。IPCC在2007年與美國前副總統、知名環保倡議人士高爾（Al Gore）共同獲頒諾貝爾和平獎。

IPCC這項研究發現，將納入聯合國下份重要氣候變遷報告之中。

記者林信男／台北報導

根據住商不動產觀察，雙北市遭遇颱風時容易淹水的區域，房價還是會上漲，其中新北市板橋區漢生東西路一帶的漲幅，甚至高達11.96%，顯示部分易淹水區房價，仍十分堅穩。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新北市幅員廣闊，個案之間價格替代性高，某些標的若吸引力不佳，購屋人有機會在附近找到更優質的替代方案。

至於台北市，徐佳馨分析，包括文山區、士林區與北投區，不少路段因地勢低窪，容易淹水，但房價漲幅卻高於區域均價，主因在於成交物件多為低總價產品，在基期較低的情況下，漲幅自然較為明顯。

不過徐佳馨強調，多頭時期淹水區房價也能雨露均霑，若遭逢空頭，會淹水的標的保值性，就差強人意。

徐佳馨提醒，淹水對居住安全的影響不容小覷，若住在易淹水區，可在颱風或梅雨來襲前堆疊沙包、清理周邊水溝，降低淹水機率。

全民瘋圓仔的成長紀錄，台北市長郝龍斌有意要動物園，二十四小時轉播圓仔的成長動態，郝龍斌市長今天(二十號)表示，北市府規劃的二十四小時轉播，並不是二十四小時都實況直播，而是每天固定一個時段網路直播，其他時段重複播放，會以不影響保育的前提，讓外界分享圓仔的成長，至於動保團體質疑這是消費圓仔，郝龍斌說，絕對會兼顧養育及生態教育。(林麗玉報導)

大貓熊寶寶「圓仔」，成長的一舉一動備受關注，台北市長郝龍斌要台北市立動物園，規劃二十四小時網路直播圓仔的動態，不過引發環保團體質疑，二十四小時轉播根本是消費圓仔，要求北市府不要譁眾取寵，給動物們一點隱私，對於環保團體的質疑，郝龍斌市長回應，對於許多不同的意見，北市府會針對養育、生態教育等面向，在各方面評估下，進行網路直播。

郝龍斌說，他已經請動物園評估，用網路的方式，把圓仔生活的動態、成長的情形，讓所有朋友知道，不過二十四小時轉播，並不是二十四小時都實況直播，而是每天固定一個時段直播，其他時段重複播放，現在動物園正在評估，克服技術上的問題，而且轉播不只轉播圓仔的成長過程，動物園有新生動物誕生，也都會透過類似的轉播站直播，目前資訊局、動物園、教育局正積極籌畫中，另外北市府也不希望網路直播，造成動物園保育的困難，會在這個平衡點上評估作法。(照片由台北市立動物園提供)

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我們都知道「氣候變遷」是嚴重的環保問題，我們也知道必須加以阻止，否則地球將發生大災難。但有沒有比較簡單而明確的比喻或想像，來說明這些問題的嚴重程度，並且能快速引起人們注意？

澳洲蒙納許大學傳媒研究講師荷姆斯給了一個答案：氣候變遷造成地球暖化，熱能以每秒4顆廣島原子彈的速度堆積，而且90%的熱進入海裡。

荷姆斯說，大家都知道氣候變遷必須維持在攝氏正負2度之內，不然將造成毀滅衝擊，而緩解氣候變遷的方法是減少溫室氣體排放，問題是這對國家領袖與人民而言都是艱困的抉擇，說服大家面對氣候變遷的危機，不是件容易的事。

把氣候變遷與海洋暖化比喻為投在廣島的原子彈，可以立刻吸引全球新聞媒體注意。那麼如果要用圖像吸引人們注意，那些圖像效果最大？

最近有一份這樣的研究。英國埃克塞特大學的歐尼爾聯合英、美、澳學者，觀察人們對各國媒體呈現的氣候變遷圖像，是如何反應的。圖像包括代表自然環境的珊瑚礁、暴風雪、森林火災、破裂的地表與冰層，以及人為現象，如風車、馬路大塞車、低水位的水庫、冒煙的煙囪、汽油幫浦，還有政治領袖的照片。

研究者的目標是：

（中央社記者韋樞台北20日電）政府擬課「買房稅」，營建股再受重擊，建築業肯定現行奢侈稅抑制短期炒作，而且有所得就課稅；但盼奢侈稅修正過程中，不要傷害市場流通及從業人員生計，進而讓經濟更悶。

財政部召開奢侈稅修法公聽會，會中各方意見均有，且傳出政府有意效法香港和新加坡課徵「買房稅」，希望能更進一步抑制房價。

對於奢侈稅修法，遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，不好的稅乾脆廢掉，政府應該針對房地產穩定成長的方向去思考，畢竟房地產業占國家整體財富65%，占家庭財富的42%，如果家庭和國家財富都縮水，政府要如何課稅？

蔡宗易認為，有所得就該課利得稅，但沒有所得卻還要課買房稅豈不怪哉？奢侈稅實施兩年以來，已經抑制了短期炒作的投資客，但若是再延長奢侈稅的兩年持有期，等於市場的流通性降低，市場沒有靈活的資金調度，對市場有何好處？

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，奢侈稅讓房地產流動性降低，造成開發、換屋的障礙。全台灣101年買賣移轉棟數32萬9741棟，創下10年新低，比92年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）期34萬9706棟、97年金融海嘯37萬9290棟還少。

于俊明指出，以101年度與開徵前的99年度相較，全國建物買賣棟數減少約19%，五大都會區中以台北市及新北市減幅最大，分別有39%及36%減幅，嚴重衝擊仲介、代書、裝潢、建材、家電、搬家等關聯性服務業與本土基層勞工的就業機會。