（中央社記者韋樞台北20日電）政府擬課「買房稅」，營建股再受重擊，建築業肯定現行奢侈稅抑制短期炒作，而且有所得就課稅；但盼奢侈稅修正過程中，不要傷害市場流通及從業人員生計，進而讓經濟更悶。

財政部召開奢侈稅修法公聽會，會中各方意見均有，且傳出政府有意效法香港和新加坡課徵「買房稅」，希望能更進一步抑制房價。

對於奢侈稅修法，遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，不好的稅乾脆廢掉，政府應該針對房地產穩定成長的方向去思考，畢竟房地產業占國家整體財富65%，占家庭財富的42%，如果家庭和國家財富都縮水，政府要如何課稅？

蔡宗易認為，有所得就該課利得稅，但沒有所得卻還要課買房稅豈不怪哉？奢侈稅實施兩年以來，已經抑制了短期炒作的投資客，但若是再延長奢侈稅的兩年持有期，等於市場的流通性降低，市場沒有靈活的資金調度，對市場有何好處？

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，奢侈稅讓房地產流動性降低，造成開發、換屋的障礙。全台灣101年買賣移轉棟數32萬9741棟，創下10年新低，比92年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）期34萬9706棟、97年金融海嘯37萬9290棟還少。

于俊明指出，以101年度與開徵前的99年度相較，全國建物買賣棟數減少約19%，五大都會區中以台北市及新北市減幅最大，分別有39%及36%減幅，嚴重衝擊仲介、代書、裝潢、建材、家電、搬家等關聯性服務業與本土基層勞工的就業機會。

于俊明強調，聯合會認為要健全房市，應增加供給、提高交通便利性才是關鍵作法，寓禁於「稅」反而減少社會福利，所以奢侈稅應廢除；若不能廢除，建議應該維持現狀，避免影響經濟發展、基層勞工就業機會以及金融安定。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮肯定奢侈稅已經排除短期投資飆漲，否則這兩年以台灣的資金行情，房價可能更失控；但奢侈稅畢竟只是過渡性質的稅制，長期仍要透過實價課稅來達到公平、量能課稅的稅制，這樣才能解決奢侈稅對市場的干擾機制。

蘇啟榮認為，奢侈稅修法最好明快一點，否則在修法的過程中勢必造成市場觀望，拖延只會造成市場的負面影響。

鄉林集團董事長賴正鎰說，政府不能將房價飆漲的責任全部歸咎建商與買房者，尤其是政府去年決定要逐年大幅調高公告地價，要讓地價貼近實價，土地成本已經提高，若選在此時再延長奢侈稅持有年限，並增加買方也要課徵奢侈稅，只會「稅上加稅」，最後只是將新增的成本轉嫁給買賣房產者，使房價越來越高，影響市場供給，增加民眾購屋負擔。

賴正鎰認為，財政部在處理奢侈稅議題時，不能只憑一個公平正義的理念，而侵犯到另一方的公平與正義，尤其是奢侈稅上路兩年以來，今年新推案、新成屋交易量明顯下滑，房產業者與市場對房市信心指數也下滑不少。

特別是台灣2300萬人中，約300萬人的家庭為從事房地產業的上下游業者與員工，數萬個家庭都會「沒頭路」，讓國內經濟更慘，政府若要做到真正的公平正義，應該是要先蓋更多的合宜住宅，照顧弱勢者及中產階層。1020820

(中央社記者吳佳穎台北20日電)奢侈稅擬對買方課稅？永慶房產集團表示，香港、新加坡實施這項政策半年，但房價沒下修，還使產業飽受衝擊，以台灣目前經濟狀況，最好別貿然跟進這項政策。

19日財政部舉辦奢侈稅檢討公聽會，各界針對未來修正方向，提出不少建言。

永慶房產集團總經理廖本勝雖沒參加公聽會，他今天表示，奢侈稅造成市場供給緊縮，無法達成壓抑房價的作用。雖然能降低投資客比例，但有重複課稅，甚至懲罰效果。

他認為，應該對課稅金額設限，不應超過屋主獲利金額，以符合稅賦公平；並建議現行法規頂多再沿用 2年，且不再延長持有年限， 2年後落日。

針對考慮對買方課稅？廖本勝說，香港、新加坡實施了半年，非但不見房價下修，還使產業飽受衝擊，以台灣目前的經濟條件，政府最好不要跟進學習，反而應全盤商議土地稅制的改革。

廖本勝表示，實價登錄已經上路一年，房價資訊越來越透明，建議在 2年的奢侈稅修法過渡期、緩衝期中，加速檢討配套的稅制改革，適度提高非自住屋主的持有稅，並讓售屋所得能結合實價登錄，漸進達到實價課稅的效果。

另外，廖本勝表示，透過持有稅（土地稅、房屋稅）合理化、資本利得稅的漸進改革，以制度為誘因，讓市場機能調節價格，並讓土地增值能充分落實到利得者身上，才能確保局勢穩定與制度的前進。1020820

（中央社記者林惠君台北20日電）潭美颱風即將來襲，營建署今天表示，如任一縣市發布停止上班，機場捷運A7站合宜住宅當日選位簽約作業，將暫停順延辦理。

營建署表示，機場捷運A7站合宜住宅聯合銷售接待中心為確保選位作業公平性與顧及民眾安全，當日選位簽約作業將暫停順延辦理（後續選位作業將一併順延），屆時如有任一縣市發布停止上班時，相關順延日期及注意事項等資訊請民眾至「機場捷運A7站合宜住宅」網站查詢。

網址：http://www.a7home.com.tw。1020820

奢侈稅開徵1年多，財政部召開座談，主張奢侈稅「只修不廢」，但是支持稅改的學者認為，奢侈稅應該延長年限，而且擴大課徵範圍，不過市場派業者痛批，奢侈稅沒達到效果，反而400、500家房仲業者因此倒閉，應設落日條款，雙方隔空叫戰。

不管是大熱天還是下雨天，路邊依舊看得到有人舉著賣房的廣告牌子，奢侈稅去年6月正式上路，至今未國庫帶來86億元進帳。

如今屆滿1年1個多月，財政部召開座談會，聽取各方意見，支持稅改的學者認為修法應該從嚴，相較於財政部「只修不廢」的立場，學者認為應該從嚴修法，畢竟全國還有66萬人，擁有3間以上的房子。

顯示囤積現在嚴重，因此建議要延長奢侈稅年限到3年至4年，甚至是擴大課徵範圍，而國民黨立委曾巨威則主張「半修半廢」，也就是按照賣房所得到的實際利益才課稅，但市場派痛批，奢侈稅越修越殘廢，要趕快設下落日條款。

市場派和稅改派隔空叫戰，雙方僵持不下，儘管財政部重申只修不廢，最後是否能堅持下去，還是跟證所稅一樣，雷聲大雨點小，還有待外界觀察。

（中央社記者韋樞台北20日電）財政部打房，擬課「買房稅」，營建股再受重擊，類股跳水式下跌逾2.5%，多檔個股跌幅逾4%到5%。

除了現行奢侈稅外，財政部19日發布奢侈稅施行成效檢討報告，發現全國超過66萬人名下有 3棟以上房屋，學者也建議要針對這種囤房者加重課稅。

營建股再遭重擊，下跌逾2.5%，國建、冠德、宏盛、華固、長虹、興富發、日勝生、皇翔等大型建商全數下跌逾4%到5%，成交量約3000餘張到4000餘張；日勝生更摜壓到跌停價25.05元，類股一片慘綠。

營建業者認為，政府不能將房價飆漲的責任全部歸咎建商與買房者，尤其是政府去年決定要逐年調高公告地價，讓地價貼近實價，土地成本已經提高，若選在此時再延長奢侈稅持有年限，並增加買方也要課徵奢侈稅，只會「稅上加稅」，最後只是將新增的成本轉嫁給買賣房產者，使房價越來越高，影響市場供給，增加民眾購屋負擔。1020820